Муром, ул. Свердлова, д. 37а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Дом служителя спиртоводочного завода», местного (муниципального) значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Местного (муниципального) значения |
| Наименование памятника | Дом служителя спиртоводочного завода |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 331510351260004 |
| Документ о постановке на охрану | Приказ № 16148-р от 13.11.2015 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Местного (муниципального) значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Класс энергоэффективности | E |
| Данные актуальны на | 14.04.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 712,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 712,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 712,6 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 4 | — | — |
| Электроэнергия | 24 | — | — |
| Газ | 6 | — | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фасад | 45 % |
| Система отопления | 36 % |
| Стояков системы отопления | 24 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 34 % |
| Отопительные приборы | 37 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 38 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 37 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 33:26:020705
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 33:26:020705. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 59 222 | 7 000 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 1 | 116 732 | 6 000 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 67 121 | 3 450 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 58 315 | 2 700 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 2 | 28 809 | 1 045 133 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 103 380 | 3 450 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 1 | 31 809 | 1 600 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 96 774 | 3 000 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 2 | 40 895 | 1 800 000 |
| I кв. 2024 | 2 | 2 | 50 926 | 2 425 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 33:26:020705.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
