Муром, ул. Красногвардейская, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭДЕМ" |
| ИНН | 3334002644 |
| ОГРН | 1033302404046 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 14.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 680,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 489,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 317,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 16 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 16 | 100 % | — |
| Горячая вода | 16 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 16 | 100 % | — |
| Газ | 9 | 56 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 5 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Система отопления | 15 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 33:26:020902
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 33:26:020902. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 1 | 1 | 128 122 | 11 800 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 33:26:020902.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
