Волжский, пр-кт. им Ленина, д. 134
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛЖСКИЙ" |
| ИНН | 3435140190 |
| ОГРН | 1213400000241 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 13,66 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.03.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2005–2006 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2005 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2005 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2006 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2006 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 825,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 702,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 548,2 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 163 из 175 квартир, горячей — 158 из 175.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 163 | 93 % | 5 |
| Горячая вода | 158 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 173 | 99 % | 2 |
| Газ | 112 | 64 % | — |
Конструктив здания
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 5, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 6. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 34:35:000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 34:35:000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 105 | 95 | 77 816 | 2 740 000 |
| I кв. 2026 | 96 | 90 | 75 877 | 2 925 000 |
| IV кв. 2025 | 141 | 127 | 75 401 | 3 080 000 |
| III кв. 2025 | 121 | 109 | 69 670 | 2 900 000 |
| II кв. 2025 | 72 | 57 | 68 627 | 2 650 000 |
| I кв. 2025 | 86 | 71 | 72 200 | 2 500 000 |
| IV кв. 2024 | 203 | 125 | 70 727 | 2 690 000 |
| III кв. 2024 | 138 | 73 | 72 973 | 2 800 000 |
| II кв. 2024 | 164 | 96 | 66 990 | 3 200 000 |
| I кв. 2024 | 130 | 70 | 71 148 | 2 675 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 34:35:000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
