с Александровка, ул. Акварельная, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЕКСАНДРОВСКИЙ САД" |
| ИНН | 3666261593 |
| ОГРН | 1213600028070 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 895,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 688,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 895,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 27 квартир, холодной воды — 1 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 4 % | — |
| Газ | 23 | 85 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 5 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 0,8 % |
| Фасад | 4 % |
| Перекрытия | 0,8 % |
| Несущая часть крыши | 0,8 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 6,6 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Печей, каминов и очагов | 4 % |
| Система отопления | 4 % |
| Стояков системы отопления | 4 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 4 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Система водоотведения | 4 % |
| Система электроснабжения | 4 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 21 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:16:2101001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:16:2101001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 41 | 10 | 83 988 | 3 750 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 4 | 88 696 | 4 835 000 |
| IV кв. 2025 | 56 | 7 | 82 873 | 6 000 000 |
| III кв. 2025 | 45 | 6 | 71 486 | 2 850 000 |
| II кв. 2025 | 38 | 3 | 81 538 | 6 517 196 |
| I кв. 2025 | 28 | 4 | 48 136 | 3 050 000 |
| IV кв. 2024 | 58 | 6 | 73 500 | 3 171 000 |
| III кв. 2024 | 43 | 9 | 73 834 | 2 850 000 |
| II кв. 2024 | 52 | 5 | 76 212 | 4 140 000 |
| I кв. 2024 | 25 | 4 | 55 691 | 3 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:16:2101001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
