Воронеж, ул. Артамонова, д. 34ж
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛНА" |
| ИНН | 3663155117 |
| ОГРН | 1213600010887 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 19.03.2025 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 3 | грузовой лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 4 | грузовой лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 7 | грузовой лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 64 893,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 600,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 31 847,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 2 из 496 квартир, горячей — 2 из 496.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 2 | 0 % | — |
| Горячая вода | 2 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фундамент | 0,5 % |
| Внутренние стены | 0,5 % |
| Фасад | 0,5 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0,5 % |
| Кровля | 0,5 % |
| Окна | 0,5 % |
| Двери | 0,5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0,5 % |
| Внутридомовая система отопления | 0,5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0,5 % |
| Система отопления | 0,5 % |
| Стояков системы отопления | 0,5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0,5 % |
| Отопительные приборы | 0,5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0,5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0,5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0,5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0,5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0,5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0,5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0,5 % |
| Система водоотведения | 0,5 % |
| Система электроснабжения | 0,5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 607 единиц |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 0,5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:34:0105005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:34:0105005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 43 | 36 | 108 667 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 39 | 36 | 112 287 | 4 735 000 |
| IV кв. 2025 | 59 | 48 | 101 599 | 5 000 000 |
| III кв. 2025 | 45 | 34 | 103 206 | 4 000 000 |
| II кв. 2025 | 42 | 39 | 102 778 | 4 100 000 |
| I кв. 2025 | 30 | 28 | 103 426 | 4 000 000 |
| IV кв. 2024 | 59 | 36 | 102 735 | 3 800 000 |
| III кв. 2024 | 57 | 37 | 100 271 | 4 050 000 |
| II кв. 2024 | 55 | 35 | 90 693 | 3 850 000 |
| I кв. 2024 | 44 | 27 | 90 476 | 3 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:34:0105005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
