Воронеж, пр-кт. Ленинский, д. 124б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАНОРАМА" |
| ИНН | 3662128054 |
| ОГРН | 1073668007159 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 23.08.2024 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 3 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 5 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 7 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 8 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 10 | грузовой лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 905,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 21 480,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 690,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 363 из 364 квартиры, горячей — 363 из 364.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 363 | 100 % | 4 |
| Горячая вода | 363 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 258 | 71 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 3 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3 % |
| Фундамент | 3 % |
| Внутренние стены | 3 % |
| Фасад | 3 % |
| Перекрытия | 3 % |
| Несущая часть крыши | 3 % |
| Кровля | 3 % |
| Окна | 3 % |
| Двери | 3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 3 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 30 % |
| Стояков системы отопления | 12 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 35 % |
| Отопительные приборы | 7 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 7 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Система водоотведения | 3 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 378 единиц |
| Класс энергетической эффективности | А (Очень высокий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:34:0106039
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:34:0106039. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 128 994 | 9 200 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 152 174 | 5 900 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 9 | 132 263 | 5 620 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 5 | 133 501 | 5 300 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 116 572 | 7 600 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 7 | 119 458 | 4 850 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 118 360 | 6 640 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 7 | 105 596 | 5 850 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 7 | 110 922 | 6 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:34:0106039.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
