Воронеж, ул. Миронова, д. 47
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТАН" |
| ИНН | 3662145910 |
| ОГРН | 1093668035482 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 19.03.2025 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2019–2020 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 3 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 6 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
| 8 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
| 10 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
| 11 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 39 090,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 358,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 154,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 455 из 460 квартир, горячей — 459 из 460.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 455 | 99 % | — |
| Горячая вода | 459 | 100 % | 1 |
| Электроэнергия | 459 | 100 % | 1 |
| Тепловая энергия | 440 | 96 % | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 460 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:34:0203005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:34:0203005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 14 | 103 465 | 4 625 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 12 | 93 393 | 6 200 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 21 | 92 084 | 4 830 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 104 879 | 4 735 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 99 500 | 4 200 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 10 | 83 509 | 3 725 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 13 | 86 493 | 4 750 000 |
| III кв. 2024 | 19 | 10 | 88 799 | 4 350 000 |
| II кв. 2024 | 16 | 12 | 80 388 | 4 495 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 7 | 72 897 | 4 190 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:34:0203005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
