Воронеж, пр-кт. Московский, д. 114
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АРКА" |
| ИНН | 3662190285 |
| ОГРН | 1133668028196 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 23.08.2024 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2006 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 4 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 6 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 7 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 8 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 9 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 10 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 11 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 12 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 13 | грузовой лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2006 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 74 664,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 51 667,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 76 381,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 712 квартир, горячей воды — 680 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 680 | 96 % | — |
| Электроэнергия | 271 | 38 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 1 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1,5 % |
| Фундамент | 1,5 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 1,5 % |
| Перекрытия | 1,5 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 15 % |
| Стояков системы отопления | 15 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 50 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 35 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 35 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:34:0206001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:34:0206001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 40 | 33 | 116 320 | 5 890 000 |
| I кв. 2026 | 38 | 23 | 114 100 | 5 800 000 |
| IV кв. 2025 | 68 | 44 | 107 464 | 5 445 000 |
| III кв. 2025 | 45 | 35 | 118 761 | 5 650 000 |
| II кв. 2025 | 46 | 30 | 106 515 | 5 000 000 |
| I кв. 2025 | 47 | 32 | 99 763 | 4 790 000 |
| IV кв. 2024 | 73 | 52 | 96 041 | 4 825 000 |
| III кв. 2024 | 58 | 36 | 92 541 | 5 010 000 |
| II кв. 2024 | 76 | 48 | 98 623 | 4 975 000 |
| I кв. 2024 | 47 | 32 | 88 903 | 4 610 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:34:0206001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
