Воронеж, ул. 121 стрелковой дивизии, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ" |
| ИНН | 3665812914 |
| ОГРН | 1203600041094 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 03.02.2025 |
| Данные актуальны на | 06.08.2025 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 75 395,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 47 843,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 70 302,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 2 из 1063 квартиры, горячей — 2 из 1063.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 2 | 0 % | — |
| Горячая вода | 2 | 0 % | — |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Дом построен в 2023 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:34:0403030
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:34:0403030. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 6 | 135 861 | 5 985 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 8 | 122 638 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 12 | 111 147 | 5 100 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 9 | 100 478 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 120 603 | 4 800 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 9 | 96 692 | 6 500 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 13 | 85 837 | 4 000 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 14 | 76 207 | 3 646 500 |
| II кв. 2024 | 12 | 8 | 78 470 | 8 870 500 |
| I кв. 2024 | 12 | 10 | 72 943 | 5 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:34:0403030.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
