Иваново, ш. Кохомское, д. 3, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЛАВЯНСКИЙ ГОРОДОК" |
| ИНН | 3702194715 |
| ОГРН | 1183702003792 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 9,90 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 11.02.2015 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2010 году. Нормативный срок службы — до 2035 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 01.05.2010 | 01.05.2035 |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 01.05.2010 | 01.05.2035 |
| 3 | грузовой лифт | 16 | 01.05.2010 | 01.05.2035 |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 01.05.2010 | 01.05.2035 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 482,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 051,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 232,1 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 10 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 6 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 9 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 9 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 142 из 167 квартир, горячей — 147 из 167.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 142 | 85 % | — |
| Горячая вода | 147 | 88 % | — |
| Электроэнергия | 147 | 88 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3,4 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 37:24:010456
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 37:24:010456. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 45 | 41 | 92 348 | 4 170 000 |
| I кв. 2026 | 40 | 35 | 87 193 | 4 350 000 |
| IV кв. 2025 | 58 | 53 | 88 260 | 4 400 000 |
| III кв. 2025 | 28 | 26 | 84 602 | 4 605 000 |
| II кв. 2025 | 21 | 19 | 88 272 | 4 400 000 |
| I кв. 2025 | 26 | 21 | 82 242 | 3 820 000 |
| IV кв. 2024 | 59 | 38 | 77 740 | 3 950 000 |
| III кв. 2024 | 40 | 26 | 86 054 | 4 062 500 |
| II кв. 2024 | 37 | 28 | 76 064 | 4 665 000 |
| I кв. 2024 | 28 | 22 | 80 851 | 3 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 37:24:010456.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
