Ангарск, мкр. 12а, д. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НОВАЯ ЖИЗНЬ" |
| ИНН | 3801131723 |
| ОГРН | 1153850021160 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 9,00 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 20.03.2014 |
| Данные актуальны на | 27.10.2025 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 1996 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 42 077,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 27 059,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 077,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 390 из 471 квартира, горячей — 380 из 471.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 390 | 83 % | — |
| Горячая вода | 380 | 81 % | 2 |
| Электроэнергия | 456 | 97 % | — |
| Газ | 63 | 13 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 20 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 15 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 15 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 15 % |
| Система отопления | 15 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 15 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 509 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 38:26:040401
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 38:26:040401. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 59 | 56 | 82 580 | 3 910 000 |
| I кв. 2026 | 48 | 46 | 79 889 | 3 750 000 |
| IV кв. 2025 | 45 | 39 | 79 365 | 3 450 000 |
| III кв. 2025 | 41 | 36 | 74 054 | 3 325 000 |
| II кв. 2025 | 46 | 42 | 75 562 | 3 550 000 |
| I кв. 2025 | 43 | 37 | 75 472 | 3 500 000 |
| IV кв. 2024 | 67 | 41 | 79 286 | 3 897 168 |
| III кв. 2024 | 73 | 42 | 79 280 | 3 544 116 |
| II кв. 2024 | 48 | 34 | 79 526 | 3 725 000 |
| I кв. 2024 | 43 | 38 | 82 776 | 3 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 38:26:040401.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
