Тулун, ул. Ломоносова, д. 12
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Аварийный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 3,41 ₽/м² в месяц |
| Дата исключения из программы капремонта | 14.03.2018 |
| Данные актуальны на | 10.04.2018 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 342,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 317,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 342,4 м² |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Да |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 04.08.2017 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 1042 |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 1 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 38:30:012601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 38:30:012601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 76 389 | 7 150 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 2 | 58 604 | 3 050 001 |
| IV кв. 2025 | 3 | 1 | 68 103 | 3 950 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 1 | 74 885 | 3 250 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 2 | 60 046 | 2 850 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 95 989 | 3 897 168 |
| IV кв. 2024 | 13 | 4 | 65 239 | 3 192 500 |
| III кв. 2024 | 4 | 1 | 60 375 | 5 150 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 3 | 62 112 | 2 000 000 |
| I кв. 2024 | 2 | 2 | 59 007 | 2 971 994 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 38:30:012601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
