Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОПРОФИЛЬНАЯ "НОВЫЙ ГОРОД" |
| ИНН | 3811142410 |
| ОГРН | 1103850026136 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,33 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 06.07.2020 |
| Данные актуальны на | 27.10.2025 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2019 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 438,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 324,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 438,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 151 из 153 квартиры, горячей — 151 из 153.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 151 | 99 % | 7 |
| Горячая вода | 151 | 99 % | 7 |
| Электроэнергия | 151 | 99 % | 6 |
| Тепловая энергия | 145 | 95 % | 7 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 153 единиц |
Иные рекомендации
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 38:36:000028
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 38:36:000028. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 39 | 27 | 135 714 | 5 950 000 |
| I кв. 2026 | 44 | 25 | 130 087 | 6 900 000 |
| IV кв. 2025 | 60 | 38 | 138 725 | 6 490 000 |
| III кв. 2025 | 63 | 39 | 112 281 | 6 300 000 |
| II кв. 2025 | 45 | 30 | 129 554 | 6 565 000 |
| I кв. 2025 | 54 | 33 | 135 526 | 6 550 000 |
| IV кв. 2024 | 89 | 35 | 130 068 | 5 100 000 |
| III кв. 2024 | 76 | 28 | 113 648 | 5 900 000 |
| II кв. 2024 | 55 | 25 | 114 379 | 4 940 000 |
| I кв. 2024 | 49 | 30 | 121 474 | 6 775 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 38:36:000028.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
