Иркутск, ул. Вампилова, д. 30
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ" |
| ИНН | 3812150051 |
| ОГРН | 1133850031710 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,33 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.12.2014 |
| Данные актуальны на | 27.10.2025 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 874,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 513,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 874,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 242 из 292 квартиры, горячей — 260 из 292.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 242 | 83 % | 18 |
| Горячая вода | 260 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 289 | 99 % | 26 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Иные рекомендации
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 38:36:000030
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 38:36:000030. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 107 | 88 | 125 328 | 6 650 000 |
| I кв. 2026 | 95 | 78 | 122 690 | 5 275 000 |
| IV кв. 2025 | 136 | 114 | 121 590 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 112 | 92 | 121 195 | 5 400 000 |
| II кв. 2025 | 97 | 78 | 110 161 | 5 675 000 |
| I кв. 2025 | 71 | 56 | 116 174 | 5 425 000 |
| IV кв. 2024 | 166 | 89 | 113 079 | 5 350 000 |
| III кв. 2024 | 159 | 95 | 105 566 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 100 | 69 | 97 387 | 5 250 000 |
| I кв. 2024 | 99 | 67 | 105 634 | 4 940 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 38:36:000030.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
