Иркутск, ул. 2-я Железнодорожная, д. 32
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМСЕРВИС" |
| ИНН | 3811113635 |
| ОГРН | 1073811006400 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 8,33 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 20.03.2014 |
| Данные актуальны на | 27.10.2025 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2010 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 2 | 01.01.2010 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 2 | 01.01.2010 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 999,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 095,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 999,3 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 74 из 76 квартир, горячей — 75 из 76.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 74 | 97 % | 7 |
| Горячая вода | 75 | 99 % | 6 |
| Электроэнергия | 74 | 97 % | — |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 6, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 7. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 38:36:000033
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 38:36:000033. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 206 | 149 | 137 255 | 6 000 000 |
| I кв. 2026 | 161 | 113 | 138 614 | 5 650 000 |
| IV кв. 2025 | 303 | 205 | 132 450 | 6 000 000 |
| III кв. 2025 | 228 | 150 | 126 464 | 5 500 000 |
| II кв. 2025 | 186 | 111 | 119 403 | 5 750 000 |
| I кв. 2025 | 183 | 111 | 116 279 | 5 200 000 |
| IV кв. 2024 | 286 | 149 | 115 632 | 5 080 000 |
| III кв. 2024 | 275 | 127 | 117 103 | 5 200 000 |
| II кв. 2024 | 220 | 133 | 114 329 | 4 640 000 |
| I кв. 2024 | 188 | 122 | 108 549 | 4 725 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 38:36:000033.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
