Зеленоградск, ул. Тургенева, д. 16А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЗЕЛЕНОГРАДСК" |
| ИНН | 3917509394 |
| ОГРН | 1103926015566 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 9,90 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.11.2023 |
| Данные актуальны на | 06.04.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 30 850,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 810,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 639,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 391 квартира, холодной воды — 388 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 388 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 388 | 99 % | — |
| Газ | 389 | 99 % | — |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 39:05:010203
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 39:05:010203. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 20 | 195 372 | 10 226 800 |
| I кв. 2026 | 28 | 20 | 185 301 | 10 850 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 23 | 191 693 | 10 926 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 13 | 207 254 | 14 238 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 17 | 193 399 | 10 692 500 |
| I кв. 2025 | 37 | 28 | 187 710 | 9 846 800 |
| IV кв. 2024 | 38 | 27 | 171 875 | 10 048 800 |
| III кв. 2024 | 21 | 15 | 186 046 | 9 765 600 |
| II кв. 2024 | 23 | 16 | 177 705 | 10 964 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 13 | 184 859 | 10 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 39:05:010203.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
