Калининград, ул. Горького, д. 168
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ" |
| ИНН | 3906054258 |
| ОГРН | 1023901005424 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,90 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 14.03.2016 |
| Данные актуальны на | 13.04.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 562,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 172,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 562,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 268 квартир, холодной воды — 260 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 260 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 361 | 100 % | 8 |
| Газ | 258 | 96 % | 9 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 39:15:130813
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 39:15:130813. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 8 | 135 048 | 8 150 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 9 | 131 635 | 8 000 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 5 | 138 042 | 7 600 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 4 | 131 873 | 5 550 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 5 | 129 464 | 7 800 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 9 | 126 050 | 6 800 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 8 | 116 190 | 7 400 000 |
| III кв. 2024 | 10 | 6 | 117 466 | 6 350 000 |
| II кв. 2024 | 11 | 5 | 118 098 | 7 000 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 3 | 101 451 | 4 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 39:15:130813.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
