Калининград, ул. Суздальская, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ" |
| ИНН | 3906382869 |
| ОГРН | 1193926011652 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,90 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.11.2022 |
| Данные актуальны на | 13.04.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 183,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 605,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 183,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 236 квартир, холодной воды — 215 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 215 | 91 % | — |
| Электроэнергия | 236 | 100 % | 2 |
| Газ | 3 | 1 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 40 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 39:15:132801
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 39:15:132801. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 17 | 16 | 156 966 | 6 500 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 6 | 152 258 | 9 175 333 |
| IV кв. 2025 | 24 | 20 | 147 012 | 8 584 800 |
| III кв. 2025 | 12 | 8 | 132 490 | 8 072 140 |
| II кв. 2025 | 16 | 12 | 127 346 | 6 955 450 |
| I кв. 2025 | 12 | 11 | 125 632 | 6 700 000 |
| IV кв. 2024 | 7 | 5 | 148 855 | 5 700 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 4 | 50 993 | 3 075 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 6 | 101 357 | 5 000 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 5 | 69 444 | 3 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 39:15:132801.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
