Калуга, ул. Рылеева, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРЭУ-6 Г. КАЛУГИ" |
| ИНН | 4029065368 |
| ОГРН | 1224000002104 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,16 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 26.01.2016 | 26.01.2041 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 26.01.2016 | 26.01.2041 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 26.01.2016 | 26.01.2041 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 272,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 911,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 209,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 82 из 133 квартиры, горячей — 82 из 133.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 82 | 62 % | — |
| Горячая вода | 82 | 62 % | — |
| Электроэнергия | 125 | 94 % | — |
| Газ | 37 | 28 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 14 % |
| Фасад | 14 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 40:26:000260
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 40:26:000260. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 5 | 76 503 | 4 300 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 46 610 | 1 700 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 71 938 | 4 525 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 84 635 | 2 950 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 81 081 | 2 000 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 96 945 | 3 475 000 |
| IV кв. 2024 | 8 | 6 | 94 757 | 4 065 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 2 | 82 334 | 3 650 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 5 | 82 393 | 3 405 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 50 480 | 1 935 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 40:26:000260.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
