Обнинск, ул. Курчатова, д. 25/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАДЪ" |
| ИНН | 4027137994 |
| ОГРН | 1184027012993 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 18,16 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 17.06.2022 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 15 | 01.06.2023 | 01.06.2048 |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 01.06.2023 | 01.06.2048 |
| 3 | пассажирский лифт | 15 | 01.06.2023 | 01.06.2048 |
| 4 | пассажирский лифт | 15 | 01.06.2023 | 01.06.2048 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 020,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 644,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 020,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками холодной воды оснащены все 133 квартиры, горячей воды — 131 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 133 | 100 % | — |
| Горячая вода | 131 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 129 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 40:27:030803
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 40:27:030803. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 29 | 23 | 102 094 | 4 000 000 |
| I кв. 2026 | 22 | 15 | 132 827 | 5 100 000 |
| IV кв. 2025 | 36 | 25 | 103 387 | 5 100 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 23 | 137 787 | 5 350 000 |
| II кв. 2025 | 29 | 23 | 136 364 | 5 277 120 |
| I кв. 2025 | 39 | 30 | 124 964 | 5 363 557 |
| IV кв. 2024 | 49 | 29 | 111 298 | 4 144 663 |
| III кв. 2024 | 21 | 8 | 95 789 | 2 800 000 |
| II кв. 2024 | 31 | 20 | 94 245 | 2 900 000 |
| I кв. 2024 | 25 | 14 | 111 111 | 5 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 40:27:030803.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
