Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 53
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОДИТЕЛЬ" |
| ИНН | 4101029229 |
| ОГРН | 1034100641740 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 15,90 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.02.2014 |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 699,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 503,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 937,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 58 из 68 квартир, горячей — 62 из 68.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 58 | 85 % | — |
| Горячая вода | 62 | 91 % | — |
| Электроэнергия | 68 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 27 % |
| Фундамент | 28 % |
| Внутренние стены | 24 % |
| Фасад | 26 % |
| Перекрытия | 25 % |
| Несущая часть крыши | 17 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 24 % |
| Внутридомовая система отопления | 30 % |
| Система отопления | 26 % |
| Стояков системы отопления | 26 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 26 % |
| Отопительные приборы | 12 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Система водоотведения | 30 % |
| Система электроснабжения | 27 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 41:01:0010119
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 41:01:0010119. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 80 | 68 | 128 819 | 6 525 000 |
| I кв. 2026 | 72 | 62 | 127 128 | 6 000 000 |
| IV кв. 2025 | 97 | 79 | 121 521 | 5 900 000 |
| III кв. 2025 | 61 | 49 | 126 214 | 5 700 000 |
| II кв. 2025 | 54 | 51 | 129 870 | 5 700 000 |
| I кв. 2025 | 44 | 40 | 122 984 | 5 600 000 |
| IV кв. 2024 | 117 | 59 | 133 333 | 5 300 000 |
| III кв. 2024 | 90 | 42 | 144 814 | 6 150 000 |
| II кв. 2024 | 106 | 55 | 145 791 | 6 000 000 |
| I кв. 2024 | 127 | 68 | 130 120 | 5 262 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 41:01:0010119.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
