Елизово, ул. Рябикова, д. 61
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" |
| ИНН | 4105034580 |
| ОГРН | 1084141002110 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,90 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.02.2014 |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 089,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 028,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 231,2 м² |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 100 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 41:05:0101001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 41:05:0101001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 62 | 50 | 168 728 | 8 125 000 |
| I кв. 2026 | 35 | 28 | 157 982 | 7 000 000 |
| IV кв. 2025 | 48 | 38 | 153 846 | 7 000 000 |
| III кв. 2025 | 37 | 31 | 155 979 | 7 000 000 |
| II кв. 2025 | 35 | 28 | 157 040 | 6 875 000 |
| I кв. 2025 | 52 | 41 | 144 958 | 6 500 000 |
| IV кв. 2024 | 87 | 36 | 145 583 | 6 675 000 |
| III кв. 2024 | 73 | 36 | 159 067 | 7 275 000 |
| II кв. 2024 | 99 | 52 | 164 036 | 7 654 439 |
| I кв. 2024 | 87 | 43 | 167 881 | 7 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 41:05:0101001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
