п/ст Юрга 2-я, ул. Новая, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСФЕРА" |
| ИНН | 4230032847 |
| ОГРН | 1184205022858 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 140,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 908,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 1 110,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 20 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 20 | 100 % | — |
| Горячая вода | 20 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 20 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10,4 % |
| Фундамент | 19 % |
| Внутренние стены | 13 % |
| Фасад | 17 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 16 % |
| Кровля | 16 % |
| Окна | 21 % |
| Двери | 22 % |
| Отделка помещений общего пользования | 26 % |
| Внутридомовая система отопления | 25 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 22 % |
| Стояков системы отопления | 35 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 16 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 35 % |
| Система водоотведения | 25 % |
| Система электроснабжения | 35 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:17:0102007
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:17:0102007. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 3 | 43 706 | 2 500 003 |
| I кв. 2026 | 6 | 5 | 60 692 | 2 450 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 5 | 55 617 | 2 600 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 3 | 58 425 | 2 600 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 3 | 27 512 | 1 150 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 4 | 35 975 | 1 425 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 3 | 31 546 | 1 000 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 5 | 17 401 | 750 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 6 | 46 928 | 2 688 018 |
| I кв. 2024 | 12 | 2 | 49 501 | 3 654 866 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:17:0102007.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
