Кемерово, ул. Соборная, д. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | УК «Жкх №1» |
| ИНН | 4205020140 |
| ОГРН | 1034205018165 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2002–2003 годах. Нормативный срок службы — до 2027–2028 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 15.10.2002 | 15.10.2027 |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 03.12.2002 | 03.12.2027 |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 10.06.2003 | 10.06.2028 |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 10.06.2003 | 10.06.2028 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 419,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 340,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 166,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 99 из 114 квартир, горячей — 99 из 114.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 99 | 87 % | 2 |
| Горячая вода | 99 | 87 % | 2 |
| Электроэнергия | 114 | 100 % | 4 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 10 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Фундамент | 18 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 27 % |
| Перекрытия | 13 % |
| Несущая часть крыши | 26 % |
| Кровля | 24 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 23 % |
| Внутридомовая система отопления | 14 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 19 % |
| Стояков системы отопления | 15 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 22 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 23 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Система водоотведения | 24 % |
| Система электроснабжения | 26 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 123 единиц |
| Год проведения реконструкции | 2002 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:24:0101021
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:24:0101021. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 132 083 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 4 | 115 689 | 8 450 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 10 | 120 887 | 5 000 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 6 | 77 948 | 5 250 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 5 | 114 978 | 11 300 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 4 | 110 078 | 9 900 000 |
| IV кв. 2024 | 22 | 9 | 95 969 | 3 500 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 6 | 60 791 | 3 015 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 7 | 131 300 | 4 500 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 4 | 88 912 | 6 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:24:0101021.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
