Кемерово, ул. Космическая, д. 3А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНЫЙ" |
| ИНН | 4205055150 |
| ОГРН | 1034205061538 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 495,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 499,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 696,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 46 из 60 квартир, горячей — 50 из 60.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 46 | 77 % | — |
| Горячая вода | 50 | 83 % | — |
| Электроэнергия | 20 | 33 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29 % |
| Фундамент | 18 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 27 % |
| Перекрытия | 13 % |
| Несущая часть крыши | 26 % |
| Кровля | 24 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 23 % |
| Внутридомовая система отопления | 14 % |
| Система отопления | 19 % |
| Стояков системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 23 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Система водоотведения | 24 % |
| Система электроснабжения | 26 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1961 |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:24:0101030
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:24:0101030. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 143 | 123 | 103 647 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 108 | 95 | 104 052 | 4 800 000 |
| IV кв. 2025 | 116 | 101 | 95 082 | 4 270 000 |
| III кв. 2025 | 91 | 72 | 93 402 | 3 900 000 |
| II кв. 2025 | 64 | 55 | 90 805 | 4 000 000 |
| I кв. 2025 | 84 | 71 | 91 753 | 3 750 000 |
| IV кв. 2024 | 145 | 87 | 92 697 | 3 800 000 |
| III кв. 2024 | 96 | 56 | 96 545 | 4 340 000 |
| II кв. 2024 | 114 | 79 | 95 563 | 4 250 000 |
| I кв. 2024 | 95 | 57 | 97 536 | 3 995 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:24:0101030.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
