Кемерово, ул. 2-я Заречная, д. 11
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КЕМЕРОВО-СИТИ" |
| ИНН | 4205124325 |
| ОГРН | 1074205004103 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 05.06.2020 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 15 | 08.10.2018 | 08.10.2043 |
| 2 | грузовой лифт | 15 | 08.10.2018 | 08.10.2043 |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 08.10.2018 | 08.10.2043 |
| 4 | грузовой лифт | 12 | 08.10.2018 | 08.10.2043 |
| 5 | грузовой лифт | 10 | 19.11.2018 | 19.11.2043 |
| 6 | грузовой лифт | 10 | 19.11.2018 | 19.11.2043 |
| 7 | грузовой лифт | 10 | 19.11.2018 | 19.11.2043 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 629,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 549,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 360,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 349 из 350 квартир, горячей — 349 из 350.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 349 | 100 % | — |
| Горячая вода | 349 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 348 | 99 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 1 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Несущая часть крыши | 1 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:24:0501009
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:24:0501009. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 52 | 45 | 131 148 | 6 850 000 |
| I кв. 2026 | 50 | 40 | 137 488 | 4 900 000 |
| IV кв. 2025 | 54 | 48 | 135 531 | 6 412 200 |
| III кв. 2025 | 44 | 37 | 133 903 | 5 650 000 |
| II кв. 2025 | 35 | 29 | 130 573 | 6 500 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 20 | 131 323 | 6 700 000 |
| IV кв. 2024 | 43 | 22 | 132 540 | 5 250 000 |
| III кв. 2024 | 48 | 22 | 108 166 | 4 850 000 |
| II кв. 2024 | 36 | 17 | 123 967 | 4 580 000 |
| I кв. 2024 | 34 | 15 | 120 536 | 4 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:24:0501009.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
