Новокузнецк, ул. Ленина, д. 22
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АЙСБЕРГ" |
| ИНН | 4221018772 |
| ОГРН | 1064221000986 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 26.03.2020 | 26.03.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 26.03.2020 | 26.03.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 26.03.2020 | 26.03.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 26.03.2020 | 26.03.2045 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 877,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 169,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 881,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 29 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 29 % |
| Система водоотведения | 29 % |
| Система электроснабжения | 29 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 56 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:30:0102006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:30:0102006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 86 127 | 3 725 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 9 | 68 220 | 3 950 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 8 | 72 139 | 3 755 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 5 | 77 661 | 4 400 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 2 | 52 584 | 2 450 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 10 906 | 650 000 |
| IV кв. 2024 | 11 | 5 | 99 290 | 4 750 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 2 | 77 970 | 3 975 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 3 | 23 419 | 1 000 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 2 | 75 296 | 2 555 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:30:0102006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
