Новокузнецк, ул. Хитарова, д. 46А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2002 году. Нормативный срок службы — до 2027 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 6 | 15.10.2002 | 15.10.2027 |
| 2 | пассажирский лифт | 6 | 15.10.2002 | 15.10.2027 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 488,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 904,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 726,8 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 14 из 22 квартиры, горячей — 15 из 22.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 14 | 64 % | — |
| Горячая вода | 15 | 68 % | — |
| Электроэнергия | 21 | 95 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 6 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:30:0301017
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:30:0301017. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 9 | 76 364 | 1 700 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 7 | 78 022 | 2 270 000 |
| IV кв. 2025 | 20 | 18 | 79 173 | 3 285 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 10 | 76 998 | 3 300 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 10 | 61 020 | 2 650 000 |
| I кв. 2025 | 12 | 8 | 82 675 | 3 750 000 |
| IV кв. 2024 | 25 | 15 | 71 429 | 2 950 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 59 028 | 1 000 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 10 | 89 331 | 4 000 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 7 | 77 511 | 2 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:30:0301017.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
