Новокузнецк, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 116
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ" |
| ОГРН | 1214200010947 |
| КПП | 425301001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 506,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 122,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 711,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 166 из 207 квартир, горячей — 164 из 207.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 166 | 80 % | — |
| Горячая вода | 164 | 79 % | — |
| Электроэнергия | 201 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 32 % |
| Внутренние стены | 35 % |
| Перекрытия | 32 % |
| Несущая часть крыши | 50 % |
| Кровля | 40 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 30 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 176 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:30:0412018
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:30:0412018. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 28 | 28 | 67 185 | 3 520 000 |
| I кв. 2026 | 29 | 28 | 66 268 | 3 250 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 26 | 59 447 | 2 775 000 |
| III кв. 2025 | 28 | 27 | 67 323 | 3 310 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 18 | 75 814 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 19 | 76 037 | 3 300 000 |
| IV кв. 2024 | 47 | 33 | 68 907 | 3 350 000 |
| III кв. 2024 | 34 | 23 | 71 429 | 3 650 000 |
| II кв. 2024 | 41 | 33 | 67 613 | 3 800 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 20 | 76 500 | 3 475 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:30:0412018.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
