Прокопьевск, ул. Обручева, д. 51
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" |
| ИНН | 4223047232 |
| ОГРН | 1074223005834 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,68 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 23.11.2024 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2017–2018 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 01.02.2017 | 01.02.2042 |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 01.02.2017 | 01.02.2042 |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 01.02.2017 | 01.02.2042 |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 01.05.2018 | 01.05.2043 |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 01.05.2018 | 01.05.2043 |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 01.05.2018 | 01.05.2043 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 625,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 337,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 939,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 104 из 142 квартиры, горячей — 124 из 142.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 104 | 73 % | — |
| Горячая вода | 124 | 87 % | — |
| Электроэнергия | 142 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 288 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 42:32:0103013
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 42:32:0103013. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 147 | 140 | 61 767 | 3 200 000 |
| I кв. 2026 | 137 | 122 | 61 229 | 3 215 000 |
| IV кв. 2025 | 250 | 232 | 66 946 | 3 690 000 |
| III кв. 2025 | 195 | 187 | 72 002 | 3 750 000 |
| II кв. 2025 | 202 | 184 | 73 581 | 3 990 000 |
| I кв. 2025 | 125 | 117 | 68 571 | 3 620 000 |
| IV кв. 2024 | 307 | 232 | 71 973 | 3 975 000 |
| III кв. 2024 | 200 | 145 | 70 111 | 3 500 000 |
| II кв. 2024 | 251 | 203 | 70 686 | 3 520 348 |
| I кв. 2024 | 160 | 116 | 62 760 | 3 009 732 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 42:32:0103013.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
