Киров, ул. Сурикова, д. 29
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МЕГАПОЛИС" |
| ИНН | 4345401410 |
| ОГРН | 1144345027496 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 16,15 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.03.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 826,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 185,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 561,4 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 38 из 40 квартир, горячей — 38 из 40.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 38 | 95 % | — |
| Горячая вода | 38 | 95 % | — |
| Электроэнергия | 39 | 98 % | — |
| Газ | 28 | 70 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 21 % |
| Фасад | 21 % |
| Перекрытия | 24 % |
| Несущая часть крыши | 23 % |
| Кровля | 24 % |
| Окна | 24 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 26 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 26 % |
| Стояков системы отопления | 26 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 26 % |
| Отопительные приборы | 26 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Система водоотведения | 26 % |
| Система электроснабжения | 26 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1995 |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 26 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 43:40:000413
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 43:40:000413. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 29 | 111 538 | 5 300 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 14 | 96 974 | 4 125 000 |
| IV кв. 2025 | 22 | 21 | 99 509 | 4 350 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 18 | 99 060 | 3 782 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 11 | 88 053 | 3 980 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 17 | 94 139 | 3 280 000 |
| IV кв. 2024 | 28 | 20 | 88 012 | 3 370 000 |
| III кв. 2024 | 29 | 24 | 83 039 | 3 492 500 |
| II кв. 2024 | 26 | 19 | 84 498 | 3 020 000 |
| I кв. 2024 | 28 | 24 | 76 084 | 2 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 43:40:000413.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
