Киров, ул. Хлыновская, д. 20
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОНАЛЬНОЕ" |
| ИНН | 4345470212 |
| ОГРН | 1174350012880 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 16,15 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.03.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 1992–1994 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1992 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1992 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1992 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1992 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1993 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1993 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1993 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1993 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1993 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1993 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1994 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1994 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 306,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 237,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 231,3 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 228 из 257 квартир, горячей — 229 из 257.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 228 | 89 % | — |
| Горячая вода | 229 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 252 | 98 % | — |
| Газ | 148 | 58 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 14 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 43:40:000441
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 43:40:000441. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 13 | 136 364 | 5 800 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 15 | 139 368 | 10 990 000 |
| IV кв. 2025 | 26 | 25 | 137 725 | 5 250 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 19 | 120 339 | 4 300 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 15 | 105 572 | 5 300 000 |
| I кв. 2025 | 15 | 13 | 111 984 | 5 170 000 |
| IV кв. 2024 | 29 | 15 | 111 280 | 3 800 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 13 | 102 111 | 3 998 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 13 | 98 048 | 3 690 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 9 | 101 156 | 3 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 43:40:000441.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
