Курган, ул. Савельева, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" |
| ИНН | 4501172907 |
| ОГРН | 1124501000975 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,80 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 25.10.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | инженерная система водоотведения |
| Инженерная система водоснабжения | инженерная система водоснабжения |
| Инженерная система газоснабжения | инженерная система газоснабжения |
| Инженерная система теплоснабжения | инженерная система теплоснабжения |
| Инженерная система электроснабжения | инженерная система электроснабжения |
| Крыша | крыша |
| Подвал | подвал |
| Фасад | фасад |
| Фундамент | фундамент |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 758,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 890,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 092,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 127 из 130 квартир, горячей — 127 из 130.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 127 | 98 % | — |
| Горячая вода | 127 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 120 | 92 % | — |
| Газ | 97 | 75 % | — |
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Система отопления | 60 % |
| Стояков системы отопления | 43 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 62 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 32 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 58 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 48 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 70 % |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 45:25:070411
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 45:25:070411. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 3 | 53 097 | 1 800 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 4 | 97 556 | 3 800 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 6 | 48 070 | 1 987 745 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 96 819 | 4 608 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 96 809 | 4 550 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 1 | 71 555 | 4 050 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 1 | 64 695 | 3 500 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 2 | 36 009 | 1 680 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 125 326 | 4 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 45:25:070411.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
