Курск, ул. Союзная, д. 18А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1" |
| ИНН | 4632165364 |
| ОГРН | 1124632008588 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Данные актуальны на | 31.03.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 24.12.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 24.12.2019 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 24.12.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 24.12.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 159,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 118,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 453,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 124 из 144 квартиры, горячей — 34 из 144.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 124 | 86 % | — |
| Горячая вода | 34 | 24 % | — |
| Электроэнергия | 144 | 100 % | — |
| Газ | 97 | 67 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 46 % |
| Фундамент | 50 % |
| Внутренние стены | 50 % |
| Фасад | 46 % |
| Перекрытия | 50 % |
| Окна | 30 % |
| Двери | 50 % |
| Отделка помещений общего пользования | 60 % |
| Внутридомовая система отопления | 36 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 36 % |
| Стояков системы отопления | 36 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 36 % |
| Отопительные приборы | 36 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 35 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 35 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Система водоотведения | 60 % |
| Система электроснабжения | 40 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 104 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 46:29:101012
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 46:29:101012. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 22 | 21 | 124 343 | 7 050 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 15 | 129 779 | 6 200 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 18 | 114 809 | 6 058 332 |
| III кв. 2025 | 28 | 27 | 107 309 | 4 950 000 |
| II кв. 2025 | 22 | 20 | 112 322 | 5 675 000 |
| I кв. 2025 | 42 | 42 | 103 294 | 5 100 000 |
| IV кв. 2024 | 51 | 36 | 84 430 | 3 675 000 |
| III кв. 2024 | 15 | 10 | 77 854 | 3 575 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 24 | 88 565 | 3 650 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 19 | 76 110 | 3 340 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 46:29:101012.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
