Курск, б-р. ул Майский, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАЙСКИЙ САД" |
| ИНН | 4632077414 |
| ОГРН | 1074600002795 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 740,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 933,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 179 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 179 | 100 % | — |
| Горячая вода | 179 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 179 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 25 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 25 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 25 % |
| Несущая часть крыши | 25 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 25 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 45 % |
| Отопительные приборы | 25 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 50 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 179 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Иные рекомендации
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 46:29:102219
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 46:29:102219. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 15 | 143 469 | 6 450 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 10 | 138 832 | 7 750 000 |
| IV кв. 2025 | 22 | 22 | 123 110 | 6 210 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 20 | 116 764 | 6 450 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 16 | 114 225 | 5 475 000 |
| I кв. 2025 | 22 | 18 | 103 232 | 6 018 578 |
| IV кв. 2024 | 56 | 33 | 90 461 | 4 657 296 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 85 393 | 3 975 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 8 | 86 035 | 3 725 000 |
| I кв. 2024 | 16 | 13 | 75 342 | 4 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 46:29:102219.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
