Выборг, пр-кт. Московский, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОСКОВСКИЙ 10" |
| ИНН | 4704090262 |
| ОГРН | 1124704003093 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2004–2020 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 18.08.2004 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 7 | 01.03.2005 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 7 | 13.08.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 809,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 944,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 809,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Газ | 29 | 31 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Кровля | 10 % |
| Двери | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 90 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 90 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 95 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 95 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 90 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 95 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 95 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 70 % |
| Система электроснабжения | 90 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 16 единиц |
Качество данных
В паспорте дома указано два сильно различающихся значения износа системы отопления: 5 % и 90 %. Какое из них актуально — по данным источника определить нельзя.
Что проверить: Состояние системы отопления стоит уточнить при осмотре или у управляющей компании.
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:01:0107003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:01:0107003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 34 | 31 | 113 839 | 4 700 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 15 | 111 443 | 4 650 000 |
| IV кв. 2025 | 35 | 31 | 111 446 | 5 900 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 7 | 5 | 91 967 | 4 540 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 1 | 14 851 | 1 500 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 6 | 126 006 | 4 325 000 |
| III кв. 2024 | 16 | 9 | 110 147 | 3 700 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 18 | 93 750 | 4 425 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 10 | 100 020 | 4 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:01:0107003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
