п Ильичево, ул. Парковая, д. 8
188838, Ленинградская обл, р-н. Выборгский, п. Ильичево, ул. Парковая, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВОМАЙСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" |
| ИНН | 4704069140 |
| ОГРН | 1064704037310 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 749,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 749,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 140,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 62 из 75 квартир, горячей — 63 из 75.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 62 | 83 % | — |
| Горячая вода | 63 | 84 % | — |
| Электроэнергия | 74 | 99 % | — |
| Газ | 31 | 41 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25 % |
| Фундамент | 25 % |
| Внутренние стены | 8,25 % |
| Фасад | 8,25 % |
| Перекрытия | 2,75 % |
| Несущая часть крыши | 35 % |
| Кровля | 50 % |
| Окна | 2,75 % |
| Двери | 2,75 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 4,25 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 4,25 % |
| Стояков системы отопления | 4,25 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 4,25 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 4,25 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 4,25 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 4,25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 4,25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 4,25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4,25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 4,25 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 55 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:01:1703001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:01:1703001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 115 635 | 3 700 000 |
| IV кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 89 021 | 3 000 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 3 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 3 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 5 | 1 | 18 634 | 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:01:1703001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
