д Новое Девяткино, ул. Школьная, д. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕКОРД" |
| ИНН | 7802933011 |
| ОГРН | 1227800152931 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.12.2022 |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2016 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2016 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 30.11.2016 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 815,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 502,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 192,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 292 из 304 квартиры, горячей — 292 из 304.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 292 | 96 % | 4 |
| Горячая вода | 292 | 96 % | 4 |
| Электроэнергия | 290 | 95 % | 2 |
| Тепловая энергия | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 7 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 7 % |
| Фундамент | 9 % |
| Внутренние стены | 7 % |
| Фасад | 9 % |
| Перекрытия | 7 % |
| Несущая часть крыши | 7 % |
| Кровля | 9 % |
| Окна | 7 % |
| Двери | 9 % |
| Отделка помещений общего пользования | 9 % |
| Внутридомовая система отопления | 9 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 9 % |
| Стояков системы отопления | 8 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 9 % |
| Отопительные приборы | 7 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 9 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 9 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 9 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 9 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Система водоотведения | 9 % |
| Система электроснабжения | 7 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 304 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 9 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:07:0711001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:07:0711001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 27 | 24 | 123 199 | 5 675 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 20 | 123 420 | 5 100 000 |
| IV кв. 2025 | 23 | 19 | 115 993 | 5 750 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 141 079 | 5 200 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 2 | 72 185 | 3 875 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 83 612 | 5 000 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 1 | 10 955 | 700 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 7 | 120 225 | 5 350 000 |
| II кв. 2024 | 24 | 15 | 114 610 | 5 150 000 |
| I кв. 2024 | 24 | 20 | 108 621 | 5 862 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:07:0711001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
