п Бугры, б-р. Воронцовский, д. 9, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЦИОН" |
| ОГРН | 1257800080955 |
| КПП | 784001001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 09.06.2022 |
| Данные актуальны на | 13.03.2025 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 27 346,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 736,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 27 346,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 491 из 498 квартир, горячей — 491 из 498.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 491 | 99 % | — |
| Горячая вода | 491 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 498 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 2 % |
| Фасад | 2 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 418 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:07:0713003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:07:0713003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 186 | 148 | 183 777 | 9 175 000 |
| I кв. 2026 | 190 | 151 | 176 471 | 8 290 948 |
| IV кв. 2025 | 167 | 142 | 174 475 | 9 219 762 |
| III кв. 2025 | 76 | 57 | 157 626 | 5 950 000 |
| II кв. 2025 | 49 | 35 | 140 509 | 4 519 680 |
| I кв. 2025 | 28 | 21 | 153 670 | 4 450 000 |
| IV кв. 2024 | 130 | 21 | 157 132 | 5 313 000 |
| III кв. 2024 | 188 | 88 | 158 407 | 8 385 590 |
| II кв. 2024 | 219 | 125 | 159 801 | 15 556 104 |
| I кв. 2024 | 174 | 117 | 157 019 | 9 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:07:0713003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
