Сертолово, мкр. Сертолово-1, ул. Молодежная, д. 3, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОЛОДЕЖНАЯ-3" |
| ИНН | 4703105903 |
| ОГРН | 1084703004319 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2008 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 24.07.2008 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 24.07.2008 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 24.07.2008 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 24.07.2008 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 419,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 962,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 168,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 135 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 135 | 100 % | 6 |
| Горячая вода | 135 | 100 % | 6 |
| Электроэнергия | 134 | 99 % | 6 |
| Газ | 131 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2008 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:08:0102002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:08:0102002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 37 | 32 | 129 095 | 6 610 000 |
| I кв. 2026 | 35 | 31 | 118 644 | 6 100 000 |
| IV кв. 2025 | 36 | 28 | 117 931 | 5 502 500 |
| III кв. 2025 | 11 | 7 | 127 019 | 6 000 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 5 | 127 983 | 4 000 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 3 | 106 831 | 6 000 000 |
| IV кв. 2024 | 17 | 2 | 69 734 | 3 100 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 14 | 107 979 | 5 050 000 |
| II кв. 2024 | 54 | 44 | 114 798 | 5 358 769 |
| I кв. 2024 | 43 | 31 | 104 822 | 5 330 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:08:0102002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
