Сертолово, мкр. Сертолово-2, ул. Мира, д. 11, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВС-СЕРВИС" |
| ИНН | 7814647061 |
| ОГРН | 1167847170028 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 5 | 03.10.2018 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 4 | 03.10.2018 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 4 | 03.10.2018 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 257,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 494,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 257,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 60 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 60 | 100 % | 3 |
| Горячая вода | 60 | 100 % | 2 |
| Электроэнергия | 60 | 100 % | 3 |
| Тепловая энергия | 60 | 100 % | 2 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 3 % по оценке 2020 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3 % |
| Фундамент | 0,04 % |
| Внутренние стены | 0,06 % |
| Фасад | 0,07 % |
| Перекрытия | 0,02 % |
| Несущая часть крыши | 0,07 % |
| Кровля | 0,06 % |
| Окна | 0,07 % |
| Двери | 2,3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1,3 % |
| Внутридомовая система отопления | 0,4 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0,6 % |
| Стояков системы отопления | 0,04 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0,7 % |
| Отопительные приборы | 0,05 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0,6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0,4 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0,9 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0,3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0,4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0,05 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0,7 % |
| Система водоотведения | 0,06 % |
| Система электроснабжения | 0,4 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 36 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:08:0103002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:08:0103002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 78 | 63 | 172 414 | 7 700 000 |
| I кв. 2026 | 82 | 65 | 160 494 | 6 684 914 |
| IV кв. 2025 | 85 | 71 | 156 934 | 7 800 000 |
| III кв. 2025 | 25 | 13 | 156 098 | 6 067 687 |
| II кв. 2025 | 27 | 15 | 139 535 | 4 250 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 7 | 146 023 | 3 350 000 |
| IV кв. 2024 | 49 | 15 | 130 597 | 4 550 000 |
| III кв. 2024 | 70 | 31 | 137 830 | 6 180 000 |
| II кв. 2024 | 87 | 50 | 139 197 | 6 000 000 |
| I кв. 2024 | 73 | 46 | 139 498 | 6 218 440 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:08:0103002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
