гп Назия, пр-кт. Комсомольский, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАЗИЯКОМСЕРВИС КИРОВСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 4706039945 |
| ОГРН | 1184704008334 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | D |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 203,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 067,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 1 149,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 9 из 24 квартиры, горячей — 20 из 24.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 9 | 38 % | — |
| Горячая вода | 20 | 83 % | — |
| Электроэнергия | 24 | 100 % | — |
| Газ | 20 | 83 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 55 % |
| Фундамент | 57 % |
| Внутренние стены | 41 % |
| Фасад | 60 % |
| Перекрытия | 44 % |
| Кровля | 54 % |
| Окна | 12 % |
| Двери | 34 % |
| Отделка помещений общего пользования | 59 % |
| Внутридомовая система отопления | 69 % |
| Система отопления | 69 % |
| Стояков системы отопления | 69 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 69 % |
| Отопительные приборы | 69 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 69 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 69 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 69 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 69 % |
| Система водоотведения | 69 % |
| Система электроснабжения | 70 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 2 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:16:0429001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:16:0429001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 6 | 64 344 | 2 540 268 |
| I кв. 2026 | 9 | 8 | 48 442 | 2 225 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 5 | 43 478 | 2 150 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 1 | 55 556 | 1 800 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 1 | 8 185 | 550 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 1 | 41 270 | 1 300 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 3 | 9 963 | 800 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 2 | 32 628 | 1 950 000 |
| II кв. 2024 | 8 | 2 | 66 679 | 2 200 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 8 | 47 723 | 2 526 430 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:16:0429001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
