Коммунар, зона Ижора участок N1, ул. Весенняя, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Иной кооператив |
| Управляющая компания | ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ УПРАВЛЕНЧЕСКО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ КООПЕРАТИВ "ПОКРОВСКИЕ ГОРКИ" |
| ИНН | 4705067058 |
| ОГРН | 1154705000581 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.10.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 306,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 094,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 1 306,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 12 из 37 квартир, горячей — 31 из 37.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 12 | 32 % | — |
| Горячая вода | 31 | 84 % | — |
| Электроэнергия | 36 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 17 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 17 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 17 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 19 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 47:24:0102004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 47:24:0102004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 39 | 36 | 99 353 | 4 225 000 |
| I кв. 2026 | 30 | 30 | 97 704 | 4 700 000 |
| IV кв. 2025 | 32 | 26 | 111 741 | 5 149 500 |
| III кв. 2025 | 7 | 4 | 95 082 | 4 400 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 70 840 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 2 | 117 733 | 3 825 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 1 | 119 959 | 3 838 700 |
| III кв. 2024 | 37 | 24 | 91 873 | 3 524 200 |
| II кв. 2024 | 32 | 23 | 89 138 | 4 000 000 |
| I кв. 2024 | 34 | 22 | 87 857 | 4 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 47:24:0102004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
