Елец, ул. Коммунаров, д. 147
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" |
| ИНН | 4821035642 |
| ОГРН | 1134828000218 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 15,56 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.11.2013 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 12.04.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 1996 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.03.1996 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 413,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 168,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 369,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 108 квартир, холодной воды — 48 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 48 | 44 % | — |
| Электроэнергия | 96 | 89 % | — |
| Газ | 37 | 34 % | — |
Конструктив здания
Окружение дома
Кадастровый квартал 48:19:6110101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 48:19:6110101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 16 | 99 963 | 5 000 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 9 | 95 044 | 5 730 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 10 | 86 544 | 4 790 000 |
| III кв. 2025 | 13 | 11 | 74 405 | 3 900 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 6 | 68 249 | 2 550 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 3 | 60 096 | 2 400 000 |
| IV кв. 2024 | 7 | 7 | 65 097 | 3 590 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 78 309 | 2 650 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 4 | 73 207 | 3 350 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 8 | 72 395 | 2 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 48:19:6110101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
