Липецк, ул. Московская, д. 157
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАФИРА" |
| ИНН | 3666153260 |
| ОГРН | 1083668026111 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,56 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 06.10.2022 |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 12.04.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 17 | 21.05.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 21.05.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 21.05.2021 | — |
| 4 | грузовой лифт | 17 | 21.05.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 735,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 143,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 978,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 176 из 179 квартир, горячей — 174 из 179.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 176 | 98 % | — |
| Горячая вода | 174 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 175 | 98 % | — |
| Тепловая энергия | 169 | 94 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 48:20:0011901
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 48:20:0011901. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 17 | 17 | 101 884 | 6 000 000 |
| I кв. 2026 | 26 | 26 | 99 731 | 7 175 000 |
| IV кв. 2025 | 35 | 32 | 97 253 | 6 850 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 21 | 93 750 | 5 650 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 5 | 70 707 | 2 700 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 5 | 77 355 | 3 070 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 5 | 60 497 | 3 910 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 5 | 84 867 | 4 150 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 8 | 64 831 | 3 275 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 13 | 80 129 | 4 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 48:20:0011901.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
