Липецк, ул. им. Генерала Меркулова, д. 22
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУК "СТАХАНОВСКАЯ" |
| ИНН | 4824055510 |
| ОГРН | 1114823013986 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,56 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.11.2013 |
| Данные актуальны на | 12.04.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 01.12.2022 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 205,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 059,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 907,8 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 105 из 108 квартир, горячей — 105 из 108.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 105 | 97 % | — |
| Горячая вода | 105 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 105 | 97 % | — |
| Газ | 18 | 17 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
| Фасад | 25 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 125 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 48:20:0044102
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 48:20:0044102. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 7 | 94 253 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 92 209 | 3 250 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 8 | 95 375 | 4 375 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 81 328 | 3 775 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 88 801 | 3 125 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 30 817 | 2 000 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 10 | 87 955 | 3 775 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 2 | 90 892 | 4 850 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 7 | 69 800 | 3 400 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 7 | 87 912 | 4 490 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 48:20:0044102.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
