Сергиев Посад, ул. Инженерная, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮКС ИНЖИНЕРИНГ ГРУПП" |
| ИНН | 5001094040 |
| ОГРН | 1135001003774 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 24 лифта, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2016 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 33 663,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 364,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 46 217,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 489 из 510 квартир, горячей — 494 из 510.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 489 | 96 % | 7 |
| Горячая вода | 494 | 97 % | 7 |
| Электроэнергия | 472 | 93 % | 1 |
| Тепловая энергия | 496 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 4 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 2 % |
| Фасад | 4 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 3 % |
| Двери | 9 % |
| Отделка помещений общего пользования | 12 % |
| Внутридомовая система отопления | 2 % |
| Система отопления | 2 % |
| Стояков системы отопления | 4 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 6 % |
| Отопительные приборы | 6 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 2 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 2 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:05:0070204
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:05:0070204. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 4 | 198 234 | 8 450 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 1 | 178 517 | 11 800 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 5 | 209 424 | 7 350 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 143 290 | 6 200 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 1 | 206 667 | 6 200 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 160 626 | 9 750 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 11 | 6 | 166 791 | 6 585 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 7 | 139 818 | 6 000 000 |
| I кв. 2024 | 18 | 11 | 140 105 | 8 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:05:0070204.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
