Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОЛОКГРАД" |
| ИНН | 5004024700 |
| ОГРН | 1125004000989 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 471,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 215,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 150,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 43 из 100 квартир, горячей — 50 из 100.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 43 | 43 % | — |
| Горячая вода | 50 | 50 % | — |
| Электроэнергия | 91 | 91 % | — |
| Газ | 1 | 1 % | — |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
| Фасад | 40 % |
| Система отопления | 18 % |
| Стояков системы отопления | 18 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 18 % |
| Отопительные приборы | 18 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 18 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 50 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 18 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:07:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:07:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 47 | 24 | 83 821 | 3 475 000 |
| I кв. 2026 | 24 | 16 | 83 078 | 3 600 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 1 | 110 345 | 3 200 000 |
| III кв. 2025 | 39 | 16 | 77 745 | 3 300 000 |
| II кв. 2025 | 34 | 19 | 90 293 | 4 000 000 |
| I кв. 2025 | 42 | 22 | 87 533 | 3 589 014 |
| IV кв. 2024 | 54 | 23 | 94 156 | 3 350 000 |
| III кв. 2024 | 55 | 23 | 78 560 | 3 300 000 |
| II кв. 2024 | 73 | 27 | 84 098 | 3 400 000 |
| I кв. 2024 | 61 | 36 | 76 550 | 2 945 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:07:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
