д Голубое, б-р. Парковый, д. 5б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИМФОРУС" |
| ИНН | 5044115209 |
| ОГРН | 1195081026579 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 24.06.2025 |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 923,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 488,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 923,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 53 из 474 квартиры, горячей — 52 из 474.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 53 | 11 % | — |
| Горячая вода | 52 | 11 % | — |
| Электроэнергия | 473 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 474 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:09:0070210
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:09:0070210. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 26 | 176 432 | 6 500 000 |
| I кв. 2026 | 30 | 24 | 156 461 | 9 200 000 |
| IV кв. 2025 | 37 | 31 | 152 778 | 9 458 914 |
| III кв. 2025 | 27 | 24 | 145 318 | 6 981 969 |
| II кв. 2025 | 36 | 32 | 148 011 | 8 293 292 |
| I кв. 2025 | 22 | 18 | 150 489 | 5 250 129 |
| IV кв. 2024 | 36 | 10 | 141 906 | 6 931 698 |
| III кв. 2024 | 50 | 29 | 147 454 | 6 701 816 |
| II кв. 2024 | 46 | 40 | 157 448 | 7 583 000 |
| I кв. 2024 | 43 | 34 | 147 120 | 7 919 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:09:0070210.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
