Химки, ул. 9 Мая, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 1979–2016 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1979 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1979 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1979 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1979 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 01.01.2016 | — | |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2016 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2016 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 01.01.2016 | — | |
| 9 | пассажирский лифт | 01.01.2016 | — | |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2016 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2016 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 097,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 097,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 240,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
| Внутридомовая система отопления | 18 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Система водоотведения | 18 % |
| Система электроснабжения | 18 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2007 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010103
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010103. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 32 | 202 219 | 10 550 000 |
| I кв. 2026 | 34 | 26 | 193 073 | 8 650 000 |
| IV кв. 2025 | 42 | 36 | 190 247 | 9 995 000 |
| III кв. 2025 | 38 | 35 | 166 667 | 8 700 000 |
| II кв. 2025 | 35 | 30 | 181 975 | 8 650 005 |
| I кв. 2025 | 20 | 16 | 186 202 | 8 750 000 |
| IV кв. 2024 | 39 | 12 | 157 855 | 7 650 000 |
| III кв. 2024 | 46 | 27 | 169 082 | 7 500 000 |
| II кв. 2024 | 46 | 27 | 180 723 | 8 150 000 |
| I кв. 2024 | 48 | 30 | 170 697 | 8 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010103.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
